В нашем городе активно обсуждается изменение тарифов на содержание и ремонт мест общего пользования. Эта тема стала особенно актуальной, и о ней подробно рассказала наш эксперт в области коммунального права Екатерина Штольц. НоКС ТВ.
По словам Екатерины, управляющие компании сталкиваются с серьезными трудностями, поскольку работают с тарифами, установленными 11 лет назад. «Мы видим, как меняются цены, инфляция и другие экономические факторы. Поэтому содержать дома на должном уровне и выполнять все необходимые работы по текущим тарифам стало практически невозможно. Именно поэтому некоторые управляющие компании решили провести собрание и предложить увеличение тарифа», — отметила она.
Изначально планировалось повысить тарифы на одинаковую величину для всего города, однако позже была внесена корректировка в зависимости от степени износа каждого конкретного дома. Хотя не все многоэтажные жилые комплексы будут иметь индивидуальный тариф, большинство из них уже рассмотрели свои варианты.
Сейчас управляющим компаниям предстоит сложная задача — убедить собственников жилья в необходимости индексации тарифов. В последние годы в обществе сложился негативный стереотип о работе управляющих компаний. Непрозрачная отчетность, неуважительное отношение к гражданам и низкое качество выполняемых работ существуют, хотя и не повсеместно. Поэтому существует риск, что собственники могут отказаться платить больше тем управляющим компаниям, которые и сейчас не проявляют должного уровня обслуживания.
В случае отказа от повышения тарифа, управляющие компании могут обратиться в администрацию с требованиями установить новый тариф. Как указано в статье 158 Жилищного кодекса, если тариф не установлен, управляющая компания вправе подать заявление на его установление. Это и произойдет, если собственники жилья не согласуют новые условия. Каждое заявление будет сопровождаться расчетами и направлено в администрацию.
На данный момент управляющие компании нацелены на тариф в районе 25 рублей за квадратный метр, хотя итоговая сумма, скорее всего, будет немного ниже. Также не следует забывать о рисках остаться без управляющей компании, если новое тарифное соглашение не будет принято. Жильцы 27 домов управляющей компании «Стандарт» уже столкнулись с подобной ситуацией.
Однако Екатерина Штольц считает, что такой сценарий маловероятен. «Скорее всего, решение будет приниматься с учетом состояния каждого дома. В некоторых случаях, если тариф не повысится, управлять такими домами станет совершенно невозможно. Жители должны осознать, что остаться без управляющей компании — это не лучшее решение», — заключила она.