В Новотроицком городском суде состоялся процесс, инициированный жительницей города Новотроицк, которая подала иск к управляющей компании. В своем исковом заявлении она указала, что ее несовершеннолетние дети являются долевыми собственниками квартиры в многоквартирном доме, расположенном в Оренбурге. В июне 2024 года, в результате усиления ветра, произошло аварийное повреждение светопрозрачной конструкции лоджии в их квартире, что вызвало частичное разрушение самой конструкции и элементов ее крепления к стеновому проему. Новотроицкий городской суд рассмотрел данный случай.
После инцидента истец обратилась в управляющую компанию с требованием провести ремонт поврежденной конструкции. Однако, несмотря на обращение, от управляющей компании не последовало никаких действий.
В ходе судебного разбирательства выяснилось, что согласно договору управления многоквартирным домом, к общему имуществу относятся все ограждающие несущие и ненесущие конструкции здания. Из технической документации стало известно, что квартира, в которой произошло повреждение, имеет выход на лоджию, остекление которой выполнено от нижней балконной плиты до верхней. Эти плиты относятся к общедомовому имуществу.
Судебное решение обязывает управляющую компанию провести ремонт светопрозрачной конструкции и элементов ее крепления к стеновому проему и перекрытию многоквартирного жилого дома. Работы должны быть выполнены в соответствии с проектным решением и при соблюдении всех требований ГОСТа в срок не позднее одной календарной недели с момента вступления решения в законную силу.
Кроме того, суд удовлетворил требования истца о компенсации морального вреда в размере 40 тысяч рублей и взыскал штраф в размере 20 тысяч рублей за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя.
В случае, если управляющая компания не выполнит указанные сроки, она будет обязана уплатить судебную неустойку в размере 1,5 тысячи рублей за каждый день просрочки до исполнения решения суда.
Стоит отметить, что решение суда пока не вступило в законную силу, и стороны могут подать апелляцию.