Специалисты регионального управления Росреестра обращают внимание жителей Оренбургской области на важность четкого определения границ земельных участков. С 1 марта 2025 года вступает в силу новый порядок, согласно которому распоряжение земельными участками, не имеющими точно установленных границ, станет невозможным. Это касается таких действий, как продажа, дарение или завещание. Подробности можно узнать на сайте Город Новотроицк.
В случае, если в Росреестр поступят документы на регистрацию участков без четко обозначенных границ, процесс будет приостановлен. Это правило также распространяется на объекты, находящиеся на таких участках: их нельзя будет поставить на кадастровый учет или зарегистрировать право собственности. Руководитель Управления Росреестра по Оренбургской области Владислав Решетов подчеркнул, что отсутствие четких границ часто становится причиной конфликтов между соседями, что ведет к длительным судебным разбирательствам.
Эксперт также отметил, что часто строительство капитальных объектов происходит без понимания реального местоположения границ. Это может привести к тому, что построенное здание окажется на чужом участке или на земле, не предназначенной для застройки. Поскольку отсутствие установленных границ может привести к ошибочному восприятию участка как свободного, это создает угрозу для прав граждан и юридических лиц, так как органы власти могут неправомерно распорядиться такой землей.
В связи с этим, эксперты рекомендуют всем собственникам земельных участков проверить наличие установленных границ. Сделать это можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через Многофункциональный центр (МФЦ), посетив офис центра лично или дистанционно, воспользовавшись сайтом Росреестра или порталом Госуслуг. Важно отметить, что если в ЕГРН отсутствуют сведения о границах, то они не будут отображаться в выписке.
Для поиска информации о границах земельного участка можно использовать сервис Публичной кадастровой карты на портале «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Найти конкретный участок на карте проще всего по кадастровому номеру или адресу. Если границы отображаются, это означает, что можно проводить учетно-регистрационные действия с данным участком.
Таким образом, четкое определение границ земельного участка не только упрощает процесс сделок, но и предотвращает возможные конфликты и юридические сложности в будущем. Владельцам следует уделить этому вопросу особое внимание, чтобы избежать неприятностей и защитить свои права.